启东房产网

启东房产网

免费发布房源修改/删除信息
当前位置:启东房产网 >> 资讯

城市综合体发展进入2.0时代

来源:解放日报

本报讯(记者任翀)一条汽车坡道直通屋顶花园、两座双子塔流光溢彩、三个穹顶广场星光灌顶、四条商业街阳光穿堂……本周末,总面积48万平方米、堪称世界中心城区购物中心之最的“环球港”项目就将在上海揭开面纱。作为全新的城市综合体,除了大,还有哪些元素才能带来源源不断的客流和商家最看重的提袋率?在昨天召开的“上海城市综合体创新发展研讨会”上,不少专家指出,服务和文化是运营超大型城市综合体的关键词。

本次研讨会由上海现代服务业联合会主办,开场与普通会议有所不同:所有代表先去一个城市综合体考察。一段时间以来,中山北路宁夏路口、由月星集团投资的环球港项目已经吸引很多市民的目光,气派的罗马柱、宽敞的车道、高耸的写字楼,但最神秘的,莫过于巨幅广告背后的购物中心。记者昨天看到,购物中心部分地上4层、地下2层,以欧洲风情为设计主题,穹顶、壁画、拱门、喷泉等细节全部具备,功能则囊括时尚百货、餐饮小食、文化休闲、娱乐健身等大商业所有要素。据环球港方面介绍,400多家品牌服饰店、100多家餐饮酒吧,以及电影院、剧院、溜冰场、健身房、儿童游乐场等功能体均已确定入驻。

“第一眼看到十分震撼,但从运营的角度看,需要强化服务。”市商务委副主任胡文君表示,“巨无霸”正在成为城市综合体的发展趋势,但从消费习惯看,实体商业正遭受电子商务的巨大冲击,“巨无霸”需要超大的客流支撑。按照环球港的体量,每天需要20万至30万人次的客流。大客流来自于服务,包括加大餐饮、体育、养生等体验式消费比重,让消费者可以逛累了歇歇脚;也包括一目了然的功能引导和动线设计。

上海现代服务业发展研究院院长周伟民也指出,城市综合体发展已经从原先的1.0版升级为2.0版,差别就在于服务升级。举例来说,1.0版城市综合体内的交通主要依赖垂直电梯、自动扶梯、观光电梯,但在2.0版的城市综合体内,可以有自动步行道、为特殊人群服务的电瓶车、智慧导购系统等。“试想,每一个走进城市综合体的智能手机用户,通过互联网能自动成为商场会员,然后用手机导航购物,是不是让逛街更轻松?”

城市综合体的文化内涵也备受关注。市旅游局副局长沈山州表示,成功的城市综合体也应该是“必看、必游、必购”的旅游景点。对城市综合体来说,需要有吸引海内外消费者的文化活动:“经常举行的特色展演,固定的文化节目,以及由城市综合体与其他城市联动打造购物旅游专线,那么商业广场的文化底蕴会更深厚。”市文广局副局长王小明也指出,一些成功的城市综合体不惜将最好的空间让位于艺术展示,就是为实现商业与艺术的融合发展:“逛街累了的人愿意放慢节奏欣赏艺术,喜欢艺术的人参观完后会选择留下消费。”他认为环球港中的“环球博物馆”值得期待,“商业广场可以通过文化提升品位。”

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与启东房产网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。启东房产网刊登的内容源于通讯员投稿、媒体合作等,也有部分内容源于正规的新闻站点和报刊杂志。我们转载的目的在于传递更多信息,丰富网络文化,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。同时,启东房产网并不具有新闻采访资格,若涉及版权问题,请立即联系我们删除或断开链接。


欢迎加入直达推荐,联系QQ:1425385005 启东房产网直达推荐